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一买房:
完全是在冲动之下买了房.头一天看房,第二天就订了.回想一下,实在大不该.
总结经验:买房之前,要先对楼盘的开发商曾做过的项目有所了解.找信用度比较好的KFS.
对房屋周围规划有所了解
不轻信售楼小姐的话,他们总是鬼话连篇,目的只有一个,不说大家也明白.
电梯数量是否合理.这一点很重要
尽量争取到实地看房.(买房的时候,其实我选择的楼号已经基本完工,但售楼小姐硬说整个楼盘还在施工不能进去看房,也就放弃了实地看房的想法.如果当初坚持一下,我就会选择隔壁的户型.
施工图纸一定要看清.记住是施工图纸,而不是宣传图纸.宣传图纸上的细节有时跟施工图纸是不同的.我买的房子宣传图上餐厅是有窗户的,但唯独我那个房号的施工图纸上是没有窗户的.
房号也要事先问清楚
不要去管售楼小姐的催促,她的话你完全可以当作耳边风.尽量靠自己的调查做出判断.
朝向尽量选择座北朝南.
采光和视野一定要拿总的施工图纸研究,不要光凭想像.
二 验房,收房
因为当初是想暂不装修,所以请了专门的验房工作室验房,费用是200.
经验:
一定要先验房再收房,KFS老玩一些耍人的花招让业主先收房再验房.坚决不被他们欺骗
如果准备选择装修公司,那验房这笔费用可以不花,装修公司有义务帮你验房.
验房要细心
三 找装修公司
一开始是想找正规的装饰公司装修,见到邻居家的设计图纸,很喜欢他们家设计的风格,所以也想找鸿扬设计.到鸿扬以后,给邻居家设计的设计师不在,所以前台给推荐了另外一名女设计师.开始谈的很融洽.女设计师基本都是点头应允.但设计图纸出来后感觉没什么创意.这点很让我失望.而且就最后出来的设计图仍是错误百出,她说的跟图纸上也不一样.本来做的家具都是白色的,设计图上全写的红色,相似的错误还有很多,拿到别的装修公司都说很多地方不可理解,漏洞很多.
鸿扬的预算师小周还是很好的,赞一下,很有耐心,可惜鸿扬的装修费用实在太高,我当初说建安部分希望是3万左右,可预算出来有4万多.我家在20几楼,上楼费高达1700.这还不包括本来设计师设计的玻璃上楼费,据估算,那玻璃的上楼费是2000多.汗,实在不合理,后来我要求把玻璃从中做切割处理.省去了这笔费用.
鸿扬花去的2500设计费是比较冤的,当作一个教训了. 鸿扬装饰还是不错的,前提是找到个好的设计师.
至于费用方面,高是高了不少,但质量有保障.
后来拿着鸿扬的设计图去了千树家装, 这个公司感觉规模不大,而且不大规范,服务也较鸿扬差很多.但是装修费用少了不少.后来看了邻居们的家装,觉得装修公司做的柜子都不好看,所以准备家具都买现成的不做了.因为省去了木工活,可能家装公司的利润少了一大块,服务的人员变得很恶劣.因此改变了要他们装修的想法.
最后是用了朋友介绍的师傅.朋友家也是他们刚做的,妈妈去看了,觉得很满意,又实在没时间再跑别的装饰公司,所以干脆用了计划之外的"游击队"
经验:
在网上先查口碑好的装饰公司再去其公司详谈.
名气大的费用也高,最好在交设计费前,询问其装修各项目的基本报价.
找装修公司装修,最好找个监理公司对其全程监理,这样会省去很多烦心事.
设计师的选择很重要,沟通上一味的点头却不做任何记录的设计师,不选为妙.选择设计师前,
最好先看一些他以前的作品,看是不是自己喜欢的风格.
装修旺季,很多设计师都是身兼很多个项目,所以,选择有责任心的设计师很重要
