隐蔽工程施工拆除篇

 

许多人购买了新居之后对居室的布局并不一定十分满意，这样就需要居室布局进行一定程度的调整。国家有关部门对房屋结构的变更有严格的控制，然而绝大多数人对此的理解仅限于“承重墙不能拆除”，这是远远不够的。

（1）砖混墙体不可随意拆：

如今，随着消费者对家庭装饰要求的提高，人们在装修时经常进行拆墙改造，希望通过改变平面布局，达到装修效果。

　　 而据专业人士介绍，当前消费者对拆除墙体存在两大误区。一个误区是，认为只要不拆承重墙，其他部位墙体拿掉没关系；另一个误区是，墙体拆掉后，重新恢复就可以了。

　　 专家认为，砖混结构房屋的任何部位墙体，包括窗下墙、120隔断墙(即单体墙)，都不可以拆除。承重墙主要承载竖向负荷，而发生地震时，并不完全是从地下传来的垂直波，而大多是水平波，一旦墙体被拆除后，地震波便不能有效传递，在接点处就容易造成破坏，房屋的抗震效果自然大大减弱。

同时，专家还指出，砖混结构房屋建造时，砖体和圈梁形成了整体，若砖墙一旦被住户拆掉后，即便重新恢复，连垂直荷载都达不到原来效果，更不要说达到原图纸设计的抗震要求了。

（2）勿将阳台作厨房：

　　 在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。

（3） 需报批的拆除工程：

业主为了满足自己个性化装修的需要，往往会对准备装修的原房进行一些结构上的变动。但无论是装修公司还是业主都应该知道，下列结构的变动是不允许的，或者必须是经有关主管部门批准的：

１、拆除或改动承重结构，如拆除承重墙、扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

２、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

３、拆改燃气管道和设施；

４、拆改供暖管道和设施；

５、搭建建筑物、构筑物；

６、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

如果装修公司在进行拆除工程时有上述行为，在该室内装饰工程质量验收时，只能按不合格工程处理。因此，希望准备装修的读者注意，千万不要任意变动建筑结构，或者向装修公司提出不合理的拆除工程要求。同时，我们也希望装修公司能主动向业主说明上述情况，避免日后发生纠纷。