装修中关于签订合同的流程!

装修第一步:找公司,签合同,但是一般的装修合同都偏向装修公司一方,以下为维护业主正当权益之合同补充条款~~~ 合同补充条款甲方（即发包人）：乙方（即承包人）： 甲、乙双方商定下列条款作为双方签定的《家庭居室装修工程施工合同》（以下简称《合同》）的补充条款：
 1、甲、乙双方之间的一切约定均应签定文字协议，所有口头承诺均视为无效。
 2、本合同中的“天”均指日历天。本合同中“工期”指的是符合牧业等管理部门以及市、国家有关规定准许施工的有效工期。
 3、本工程施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。
 4、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。工程施工直至竣工验收前，未经甲方同意，施工人员不得擅自让非工程施工人员进入工程现场，一经发现，甲方有权对乙方处以合同规定的违约金。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。吸烟必须在指定区域内进行。
 5、乙方施工人员不得使用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备。
 6、乙方如违反第4、5条款之规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。
 7、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。
 8、本工程保修期为两年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，但顺延最多不超过3年。工程保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方应无条件地进行维修，并承担相应费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。
 9、乙方应在接到甲方报修电话后迅速到达现场,进行维修
 10、乙方施工人员对甲方在场成品应认真清点和保护，双方应签署《清单》，如发现损失或损坏的，由乙方照合同规定赔偿。
 11、关于材料供应的约定：
   （1）甲方提供的材料：（详见合同附件《甲方自购材料清单》）。甲方负责采购供应的材料、设备，应符合是设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。如甲方负责采购的材料、设备有质量问题或规格差异，而乙方未及时向甲方提出的，责任由双方共同承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。施工过程中，如因甲方指定的材料、设备供应商（假如有的话）所提供的材料、设备出现问题，由此发生的返工费用、材料运费、退货费用、换货费用，以及由此延误的工期，均由甲方承担责任。  

  （2）甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  （3）本合同中除甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。乙方提供的材料：（详见合同附件二《承包材料报价清单》）。本工程由乙方采购的主要材料、设备，应在报价单中注明品牌、规格、型号及质量标准，未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准，并经甲方签字认可，实际进料如与报价单不符，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如因乙方提供的材料、设备出现的质量问题、规格问题，及由此引起的返工费用、材料运费、退货费用、换货费用、延误的工期，均由乙方承担责任。
  （4）乙方的材料部为客户提供代购材料服务，如需代购，应签订《代购材料协议书》，乙方非材料人员为甲方代购或推荐的材料，属个人行为，但并不因此排除乙方的管理责任。
  （5）由甲方提供的材料、设备，由甲方自行搬运入户。由乙方提供的材料、设备，由乙方自行搬运入户，搬运费用视为已含在合同总价之中。  

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  （6）为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序所需甲方提供的材料的清单，以便甲方采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。
 12、关于工程质量标准及验收规范
    （1）甲、乙双方约定本工程施工质量标准及验收规范执行《住宅装饰质量标准》,并按双方合同约定履行。
   （2）凡砂灰墙面（包括加白灰的混合砂浆、麻刀灰等）、轻质隔墙均存在较严重的开裂因素，须加贴玻璃纤维布处理，凡外墙内保温必须加贴石膏板。以上费用由甲方另行支付，如须处理，乙方应将该项费用列入工程报价中。如果乙方在工程报价中已列该项费用，甲方拒不支付的，由此造成的墙面大面积开裂由甲方自行承担。如果乙方没有在工程报价中列支该项费用，甲方有权拒绝支付，同时，由此造成的墙面大面积开裂由乙方承担相应责任。 
  （3）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前三天通知甲方进行验收，甲方在收到通知的三天内应组织工程验收。未经甲方在合同附表8《家庭居室装饰装修工程验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，并另定验收日期，由此造成的工期损失及乙方的损失由甲方承担；如果因乙方原因未在规定时间内通知甲方组织验收，由此造成的工期损失及甲方的损失由乙方承担。
  （4）工程竣工：乙方应提前五天通知甲方进行工程竣工验收，甲方应在接到通知后组织验收，并书面办理验收确认手续（见合同附表8《家庭居室装饰装修工程验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。  

  13、关于工程实施的相关人员
    （1）乙方的设计代表为设计师，本工程设计师为 。施工代表为乙方工程部派出的工长及现场负责人，本工程工长为，现场负责人为。工程实施过程中，乙方的设计师、工长及现场负责人未经甲方同意，不得更换，否则，由此造成的相应损失由乙方承担，并对乙方处以1000元/人的违约金。

    （2）工程实施过程中，设计师到工程现场进行设计交底的次数不应少于合同规定次数；工长在工程实施过程中应每天在工程现场，如果工长离开工程现场时间超过一天，应提前临时指定现场负责人并应及时通知甲方；工程现场负责人
    （3）甲方在购买甲供材料及家庭装饰用具时有权要求乙方设计师陪同，乙方设计师不得拒绝。由此可能对乙方造成的费用视为已包含在合同总价中。

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    （4）为保证工程进度，在工程施工期间，甲方如出差等，应委托其他人配合乙方施工，并须事先向乙方提供书面授权委托书。
    （5）如果甲方对乙方的在工人员不满意，应及时向该工作人员所属的部门经理反映，仍未得到解决的，可拨打乙方相关部门的投诉电话，工程部： ，设计部： 。如果甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。
 14、关于安全生产
    （1）甲方提出的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。 
    （2）施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工，甲方并应就改动房屋主体结构与乙方签订《客户授权施工责任书》，工程验收后，乙方按施工合同规定进行保修或维修，不承担非工程施工质量引起的其它责任。
    （3）如果乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 喜悦家居网:http://www.joyju.com
    （4）工程竣工验收合格当天，承包人应交还发包人提供的外屋钥匙。
    （5）如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。
 15、协议的变更和解除
    （1)协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。合同签定后，当其中一方提出解除合同时，须征得对方同意，并向另一方支付合同总金额的10%作为损失赔偿。
    （2）施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。
    （3）如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。
 16、本补充条款作为《合同》不可分割的组成部分，属《合同》中的其它约定，经双方签字盖章后生效，与《合同》具有同等法律效力。本补充条款一式两份，甲、乙双方各执一份。