合同正规要签3:3:3:1

简单的说说，个人观点
1、不要迷信大的贵的装修公司，他们也是把活外包给游击队，所以工艺是相同的，大的好处就是以后保修。

2、不要乱选择游击队，我选的施工队是我们小区的业主搞的，他房子在一时半会这总是跑不掉，所以这样的还是可以选择的，如果随便找个，装修完上哪找去你，所以得调查一下你的施工队，详细了解一下他们情况，去他们装过的地方看下，了解下。如果怕费心，还是找装修公司吧，就是贵点？

3、合同正规要签3:3:3:1，合同签定完付30%,中期30%,交工30%,保洁10%。合同用北京市的正规合同，最好签上补充协议，这些网上很多的，我就不废话了。

4、如果物业有你的钥匙，那么最好启用B钥匙，你一把，施工队一把，出了问题，丢了东西，容易明确到责任，因为钥匙只有两个人有，而且网上说从A钥匙改到B钥匙很容易，避免日后万一有啥事后悔,还装修完后，把锁芯卸了拿着去李文锁城换个新的，我换的50块钱。

5、合同、收据不要开具网名，我们和装修队是网上认识的，习惯性合同上都写上网名，我是坚决要求改掉，出现问题的话法律可不认你这网名。

6、现在装修队也不容易，竟争很激烈，一定要让他们多多少少挣钱，不要死压价，死压价的结果就是给你工艺材料是差的。这是必然的。